Посадка пятна застройки на участок

Вы купили земельный участок и собираетесь строить дом? Строительство дома нельзя начать в любом месте участка: расположение будущего дома регламентировано законодательными нормами.

Так границы будущего дома  (пятно застройки) должны соответствовать СНИП 31. 02. 2001. Хозяйственные постройки также должны располагаться в соответствии СНИПам.

Красная линия – ширина и глубина застройки, включая террасы. Именно от красной линии дома и ведется отсчет всех отступов.

Так будущий дом должен располагаться не ближе чем в трех метрах от проезда. А если рядом с домом проходит дорога, то это расстояние составляет 5 метров.

Будущее пятно застройки учитывает следующие факторы:

• Дороги и проезды
• Границы соседнего участка
• Постройки на соседнем участке
• Геологию участка
• Рельеф
• Инсоляцию
• Материал дома и построек (дерево, кирпич, бетон)
• Расстояние между домом и будущими постройками на своем участке

Все требования СНИПов опираются на санитарно-бытовые нормы и нормы пожарной безопасности.

Если дом начали строить с нарушением требований, то по судебному решению может быть вынесено постановление о перестройке или даже сносе. Поэтому так важно определить посадку пятна застройки на земельном участке.

Компания «Сибирский лес» выполняет посадку пятна застройки на участке с учетом последних требований и СНИПов. А они меняются раз в несколько лет.

Для составления плана посадки дома на участок, нам нужен: кадастровый номер участка, план дома, наличие будущих строений: бани, хозблока, гаража. Все это будет также отражено на плане.